Wyjątkowa nieruchomość z domem i kompleksem hal magazynowych Brzozowa Wólka, woj. podlaskie.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o szerokim potencjale inwestycyjnym, położona w miejscowości Brzozowa Wólka (19-200), województwo podlaskie, zaledwie 1700 metrów od Drogi Krajowej nr 65, co zapewnia bardzo dobry i szybki dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i ciężarowych. Obecnie przy nieruchomości powstaje nowa nawierzchnia asfaltowa.

Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 3476 m² obejmuje przestronną część mieszkalną oraz rozbudowane zaplecze
magazynowo -gospodarcze. To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności, magazynowania towarów, obsługi sklepów internetowych, warsztatu, firmy transportowej, produkcyjnej lub usługowej, a także dla osób chcących połączyć prowadzenie biznesu z wygodnym mieszkaniem.
Dom o powierzchni około 380 m2 został wybudowany w 1990 roku z cegły oraz pustaka. W 2023 roku przeszedł gruntowną modernizację, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia osobne na parter oraz na piętro, dzięki czemu może funkcjonować jako dwa całkowicie niezależne mieszkania. To doskonałe rozwiązanie dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem.
Dodatkowym atutem jest poddasze użytkowe do własnej adaptacji, z pełną wysokością pomieszczeń, co daje możliwość stworzenia kolejnej przestrzeni mieszkalnej, biurowej lub rekreacyjnej.
Dom składający się z:
*Parter
- salon z jadalnia,
- dwa pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- korytarz,
- kotłownia z oddzielnym wejściem.
*Piętro
- Salon z balkonem oraz drzwiami zewnętrznymi,
- trzy pokoje,
- łazienka
- korytarz z wejściem na strych,
- nowoczesna kuchnia ze stała zabudową wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik w zabudowie, kuchenkę mikrofalową w zabudowie, lodówkę z podwójnymi drzwiami, zmywarkę.

W cenie nieruchomości pozostaje stała zabudowa, w tym zabudowa kuchenna oraz pojemne szafy.
W całym domu zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe na podłogach znajduje się gres oraz deska. Na piętrze wykonano częściowo ogrzewanie podłogowe, a w pozostałych pomieszczeniach zamontowano grzejniki.
Nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania w nieruchomości obniżające koszty eksploatacji ,poprawiają komfort oraz bezpieczeństwo:
- pompa ciepła o mocy 25 kW,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 13 kW zamontowana na hali magazynowej,
- fotowoltaika współpracująca z buforem energii,
- klimatyzacja w pokojach na piętrze,
- monitoring złożony z 9 kamer.
Zabudowa gospodarcza i magazynowa:
W skład nieruchomości wchodzą również budynki o dużym potencjale użytkowym łączna powierzchnia hali i garaży to 649 m² :
-Hala magazynowa z garażami, hala o wymiarach 21 10 m,
- 9 garaży wyposażonych w bramy z napędem sterowane pilotem,
Druga hala gospodarcza o powierzchnia 563 m² z bramą wjazdową o wysokości 4,5 m.
Budynek gospodarczy z częścią mieszkalną:
- część gospodarcza wyposażona w 3 garaże o łacznej powierzchni 108 m²,
- niezależne mieszkanie 45 m², składające się z pokoju, kuchni oraz łazienki.
We wszystkich halach oraz garażach wykonano wytrzymałe posadzki przemysłowe, przystosowane do pracy ciężkiego sprzętu i intensywnej eksploatacji.
Brama wjazdowa do głównej hali ma wysokość 4 m, co umożliwia swobodny wjazd samochodów ciężarowych, maszyn rolniczych oraz sprzętu budowlanego.
Podwórko zostało utwardzone i wybetonowane, dzięki czemu jest przygotowane do poruszania się ciężkich pojazdów oraz prowadzenia działalności wymagającej dużej nośności nawierzchni.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- działka o powierzchni 3476 m²,
- dom o powierzchni 380 m² po generalnym remoncie,
- możliwość zamieszkania przez dwie niezależne rodziny,
- poddasze użytkowe z możliwością adaptacji,
- instalacja fotowoltaiczna 13 kW z buforem,
- monitoring 9 kamer,
- pompa ciepła o mocy 25 kW,
- instalacja klimatyzacji w każdym pokoju na piętrze,
- ocieplenie budynku styropianem o grubości 15 cm oraz nowa elewacja,
- wymienione pokrycia dachowe,
- pierwsza hala magazynowa i garaże o łącznej powierzchni 649 m²,
- druga hala o powierzchni 563 m²,
- budynek gospodarczy z mieszkaniem,
- przemysłowe posadzki,
- utwardzony betonowy plac,
- bardzo dobry dojazd tylko 1700 m od Drogi Krajowej nr 65.

Prezentowana nieruchomość łączy komfort nowoczesnego domu z doskonale przygotowaną infrastrukturą do prowadzenia działalności gospodarczej. Sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum logistyczne, magazyny, zaplecze dla sklepu internetowego, warsztat samochodowy lub maszynowy, zakład produkcyjny, firma transportowa czy gospodarstwo z zapleczem technicznym.
Jeżeli poszukujesz miejsca, które pozwoli połączyć funkcję mieszkalną z biznesową i jednocześnie daje ogromne możliwości rozwoju, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Zadzwoń! Umów się na bezpłatną i bezpieczną prezentację.
Łukasz Wszeborowski, tel.  
Tylko u nas GWARANCJA bezpieczeństwa przeprowadzenia transakcji dzięki: -
nadzorowi licencjonowanego Pośrednika polisie OC Pośrednika

Nota prawna:
Informacje podane przez właściciela mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )